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该炒房还是炒股?郭施亮道破最好的出路

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  炒房与炒股,谁是最好的出路?

  民间资金多,投资渠道少,中小企业多,融资渠道少,这是近年来市场发展的真实写照。不过,随着不少中小企业借贷成本、劳动力成本以及税负压力成本等因素的高居不下,却倒逼了“脱实向虚”的现象频繁上演,而在此背景下,资金急需寻求保值增值的出路,而实体企业难做,却导致更多资金加速涌向市场、以及海外等投资渠道之中。

  2014、2015年,因受到杠杆资金的全面激活,而导致了当时股市快速走牛的结局。但,中国牛市来得快,去得也快,仅仅经历不足1年的时间,中国股市却逐渐形成重要性转折点,伴随股市加速“去杠杆化”“去泡沫化”,而导致15年下半年后的股市,出现了加速下行的表现。时至今日,虽然市场信心略微回稳,但仍未得到完全修复的状态。

  2016年,同样受到高杠杆投机行为的撬动,而引发了一二线房地产市场的接连异动,并助推了整个房地产市场的火爆局面。然而,对于现阶段的房地产市场而言,部分地区本已处于价格虚高的局面,但市场中“地王”现象的频繁出现,而开发商接连高价拿地的问题,也引起了市场的深思。不过,从某种角度去思考,在时下处于“资产荒”的大背景下,或许对于现金流比较充沛的房企而言,如何实现资产合理配置是一个棘手的问题,而接连高价拿地,或往往属于无奈之举。

  实际上,近年来,市场反复热议国内房地产市场真正的拐点会何时到来。不过,有趣的是,在市场一致认为房地产市场已经形成重大拐点之际,房地产市场却并未如市场预期那样出现真正意义上的转折点,反而还把相应的价格泡沫继续吹大。由此一来,在目前民间资金多,投资渠道少的大背景下,大量的资金几乎无处可逃,而更多资金为了实现资产保值增值的目标,也无奈继续转向房地产市场,而随着高杠杆投机行为的兴起,更是逐步传导至实体,而近年来,“脱实向虚”的现象也常有发生。

  炒房,还是炒股,这或许已经是一个常见的问题。确实,在这些年来,炒房与炒股的抉择问题,备受市场的热议。但,多年下来,炒股者鲜有真正致富的人,但炒房致富者却为数不少。不过,对于炒房者而言,他们往往更需要具备非一般的投资胆量以及灵敏的投资嗅觉,而稍有不慎,也是一种比较危险的投资行为。

  “资产荒”下,资金急需寻求投资出路。但,面对时下经济下行压力不减,无利率持续下滑的大背景,资金要想获得中高投资收益率的低风险优质资产的可能性也并不大。相反,对于一些中低风险的优质资产,或许更能够迎合多数中产阶层的真实需求。

  或许,在充分衡量自身风险承受能力的大前提下,再去进行合理的资产配置,是当下应对资产荒现象的最佳选择。显然,单一大规模投资于股市,或者是房地产市场的做法,也确实具有不少的投资风险,且投资者自身也可能需要承受非常大的投资压力。因此,对于多数稳健型的投资者,或部分有着资产保值增值意愿的中产阶层而言,按照风险资产、稳健资产以及保本资产进行灵活分类配置,这或许是最好的投资出路。

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